Ihr exklusives
Landgut in der
Steiermark
Leben - Arbeiten - Wohlfühlen
Diese besondere Immobilie in der Steiermark...
… erwartet Sie in der Ortschaft Mitterlimberg (Gemeinde Wies), nur etwa 30 Fahrminuten von Graz entfernt und bietet Ihnen unendliche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Lebenstraum in Erfüllung gehen zu lassen.
Auf dem vollerschlossenen, weitläufigen großen 8.410m² Grundstück befinden sich mehrere außergewöhnliche Gebäude, wie ein uriges Presshaus mit einer original erhaltenen Obstpresse und ein großzügiges Werkstattgebäude. Das Bauernhaus mit einem angebauten Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen zusätzlich viel Platz für Ihre individuellen Ideen der Nutzung.
Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Abseits der Verkehrsströme finden Sie hier ein Refugium als Rückzugsort mit Ruhe und Geborgenheit. Der einzigartige, unverbaubare Fernblick auf die Koralpe lässt täglich ein Gefühl von Urlaub aufkommen. Die sonnige Südlage des Grundstücks und die reizvolle, ländliche Umgebung rundet diesen Eindruck zusätzlich ab.
Altbestand aus dem 18. Jahrhundert
Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum
Der Altbestand des Bauernhauses ist aus dem 18. Jahrhundert und wurde urkundlich erstmals 1780 erwähnt.
Ob als neues Zuhause für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder das Leben und Arbeiten an einem Ort:
Hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Lebenstraum zu verwirklichen.
So wäre eine gewerbliche Nutzung beispielsweise denkbar als
- Seminarzentrum zum Lehren & Lernen
- medizinische Einrichtung
- Pension / Bed & Breakfast
- kleines Weingut
Zudem kann die vorhandene Teilautarkie ökonomisch und ökologisch wertvoll zur vollen Autarkie erweitert werden.
Lage & Infrastruktur
Leben im Grünen
Die Steiermark wird nicht umsonst das grüne Herz Österreichs genannt. Genießen Sie täglich die wunderschöne Natur rund um Ihr neues Zuhause und den Blick auf die Koralpe. Und trotz der absoluten Ruhelage, leben Sie hier nicht „fernab vom Schuss“.
Zu der Bezirkshauptstadt Deutschlandberg fahren Sie mit dem PKW gerade mal 5 Minuten, nach Eibiswald 10 Minuten und in die Landeshauptstadt Graz 30 Minuten.
HIER IST MEHR DRIN
Alles inklusive
Bauernhaus kernsaniert
Wirtschaftsgebäude mit Neubau
Presshaus mit Obstpresse
Werkstatt Neubau
WEITLÄUFIG
Das Grundstück
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 8410 m². Ungefähr 4000m2 sind ebenes, leicht abfallendes Gelände. Davon sind ca. 3200 m2 „Bauland Dorfgebiet (DO)“ mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 gewidmet. Der Rest (4400 m² Freiland) ist ein Hang und kann für Land- und Forstwirtschaft genutzt werden (ehemals Weinanbau). Das Grundstück liegt auf dem Rücken eines Hügels, ist nach Süden ausgerichtet und hat ganztägig Sonne. Der Blick auf die Berge ist unverbaubar.
Das Ensemble liegt an einer öffentlichen Straße mit direkter und ebener Zufahrt.
Sofort Verfügbar
Ihre Immobilie mit Mehrwert
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Das Objekt wird vom Eigentümer direkt verkauft, der hier nicht öffentlich auftreten möchte.
Besichtigung nach Kapitalnachweis und Vereinbarung.
Kontakt über Oliver Noteborn (kein Makler)
Telefon
+49 (0)172 139 24 24
noteborn@yahoo.de